花蓮縣花蓮市國盛四街106號5F/7F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物25.77 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 富國段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.5
國盛四街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 14%比國盛四街中位 高 15%比花蓮市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+4%
2026 年推估570 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2023-12-17 2F/7F 3房0廳3衛 · 30.1 坪 15.4 萬/坪總 462 萬 2023-10-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 22.3 萬/坪總 438 萬 2023-10-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2022-08-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 15.5 萬/坪總 287 萬 2022-07-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 15 萬/坪總 200 萬 2022-02-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 15.5 萬/坪總 290 萬 2021-10-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 19.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。