花蓮縣花蓮市明心街39號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.3 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物43.5 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 林森段 204-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
明心街中位 14.6
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比明心街中位 高 18%比花蓮市 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-6%
2026 年推估862 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。