花蓮縣花蓮市國聯二路71號7F/12F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 17.7 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物5.33 坪
公設比35.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 富國段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.8
國聯二路中位 14.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 20%比國聯二路中位 高 19%比花蓮市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交175 萬
+2%
2026 年推估179 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 10F/12F 0房0廳0衛 · 10.75 坪 15.8 萬/坪總 170 萬 2024-10-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 20.3 萬/坪總 205 萬 2024-03-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 19.8 萬/坪總 195 萬 2024-03-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 19.8 萬/坪總 194 萬 2024-03-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 19.8 萬/坪總 210 萬 2024-01-03 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 17.1 萬/坪總 168 萬 2023-12-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 21.6 萬/坪總 315 萬 2023-12-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 14.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。