花蓮縣花蓮市球崙一路215巷10號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.8 萬/坪 × 85.25 坪
權狀坪數85.25 坪
主建物79.42 坪
公設比1.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 85.25 坪
└ 主建物 79.42 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 33.02 坪
0 坪85.25 坪
土地坐落 民意段 659-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
球崙一路中位 19.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比球崙一路中位 低 17%比花蓮市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,592 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。