花蓮縣花蓮市介智街33號2F/5F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.3 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物15 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 碧雲段 474 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.9
介智街中位 22.3
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比介智街中位 高 9%比花蓮市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-6%
2026 年推估640 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。