花蓮縣花蓮市民德二街2號4F/4F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.5 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物30.76 坪
公設比12.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 民德段 665-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 11.8
民德二街中位 19.8
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 45%比民德二街中位 低 67%比花蓮市 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。