花蓮縣花蓮市光復街91之1號1F/4F
2016-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 20.6 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物22.9 坪
公設比12.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 明義段 1184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.2
光復街中位 15.5
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 20%比光復街中位 高 33%比花蓮市 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。