花蓮縣花蓮市公正街37號11F/12F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.2 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物21.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 北濱段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.3
公正街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 14%比公正街中位 高 13%比花蓮市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+2%
2026 年推估527 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 22.8 萬/坪總 260 萬 2023-12-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.53 坪 13.3 萬/坪總 820 萬 2023-12-07 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.82 坪 24 萬/坪總 260 萬 2023-06-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 14.6 萬/坪總 202 萬 2023-06-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 24.2 萬/坪總 588 萬 2023-04-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 15.3 萬/坪總 174 萬 2023-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2023-03-09 4F/12F 0房0廳0衛 · 80.66 坪 9.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。