花蓮縣新城鄉中正路23巷19號
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 18.4 萬/坪 × 192.5 坪
權狀坪數192.5 坪
主建物191.96 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 192.5 坪
└ 主建物 191.96 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 631.87 坪
0 坪631.87 坪
土地坐落 興海段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中正路中位 12.1
新城鄉 2024 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 52%比新城鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,847 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳16衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。