花蓮縣花蓮市華泰街7號5F/7F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.1 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物26.8 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 民意段 868 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.8
華泰街中位 13
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 9%比華泰街中位 高 16%比花蓮市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+4%
2026 年推估656 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：共同使用部分含車位含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。