花蓮縣新城鄉復興路189巷29號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 20.1 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物53.82 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 嘉南段 409-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
復興路中位 19.3
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 4%比新城鄉 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+38%
2026 年推估1,638 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：沙發床折讓新台幣10000元整賣方贈送裝潢及傢俱、家電等合計新台幣300000元整含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。