花蓮縣吉安鄉八街66號3F/7F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 21.6 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物14.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 仁恥段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.4
八街中位 23.1
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 8%比八街中位 低 6%比吉安鄉 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+9%
2026 年推估564 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原簽立買賣價金為5150000元整因上述建物面積找補，增加房屋款價金金額29709元整，買賣價金更為5179709元整；目前尚未成立管理組織。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。