花蓮縣花蓮市吉安鄉自強路594巷7號4F/5F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 15.2 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物8.22 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 自強段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.3
吉安鄉自強路中位 13.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 24%比吉安鄉自強路中位 高 10%比花蓮市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+18%
2026 年推估198 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 14.8 萬/坪總 145 萬 2019-08-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 11.2 萬/坪總 110 萬 2018-05-15 2F/5F 0房0廳0衛 · 9.48 坪 22.7 萬/坪總 215 萬 2018-05-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.89 坪 17.9 萬/坪總 320 萬 2018-03-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 16.9 萬/坪總 160 萬 2017-12-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 17.5 萬/坪總 174 萬 2016-09-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 13.1 萬/坪總 130 萬 2015-08-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 15.4 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。