花蓮縣花蓮市長春街32巷2弄22號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 17.8 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物26.17 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 福祥段 445-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
長春街中位 18.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 4%比花蓮市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+24%
2026 年推估640 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。