花蓮縣花蓮市中正路470號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 45.5 萬/坪 × 87.75 坪
權狀坪數87.75 坪
主建物87.75 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 87.75 坪
└ 主建物 87.75 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪87.75 坪
土地坐落 民生段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
中正路中位 16.6
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 174%比花蓮市 2020 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,988 萬
+18%
2026 年推估4,702 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。