花蓮縣花蓮市林政街19巷18號2F/5F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 21.5 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物15.92 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 國風段 708 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.1
林政街中位 24.7
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比林政街中位 低 13%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+11%
2026 年推估681 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.34 坪 25.1 萬/坪總 410 萬 2021-03-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 21.4 萬/坪總 350 萬 2021-03-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.1 坪 23.2 萬/坪總 653 萬 2021-03-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 22.8 萬/坪總 372 萬 2021-03-10 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 23.1 萬/坪總 660 萬 2021-03-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 25.2 萬/坪總 720 萬 2021-03-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 23.5 萬/坪總 384 萬 2021-03-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 22.9 萬/坪總 374 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。