花蓮縣花蓮市建林街90號
2021-04-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 745 萬 24.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 國風段 296-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
建林街中位 22
花蓮市 2021 年中位 20
比建林街中位 高 11%比花蓮市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+10%
2026 年推估822 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)149 萬
貸款(8 成)596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:其他;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。