花蓮縣秀林鄉佳民39之6號
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 6.7 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物43.26 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 117.5 坪
0 坪117.5 坪
土地坐落 須美基段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
佳民中位 10.3
秀林鄉 2023 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比佳民中位 低 35%比秀林鄉 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交325 萬
-21%
2026 年推估255 萬
以秀林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。