花蓮縣花蓮市建華路197號4F/4F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.5 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物23.03 坪
公設比18%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 四維段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
建華路中位 19.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建華路中位 高 11%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+10%
2026 年推估725 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。