花蓮縣花蓮市國興二街75號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.6 萬/坪 × 79.33 坪
權狀坪數79.33 坪
主建物75.61 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 79.33 坪
└ 主建物 75.61 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪79.33 坪
土地坐落 富國段 419 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
國興二街中位 16.3
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比國興二街中位 低 23%比花蓮市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,023 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。