花蓮縣花蓮市德安六街105巷2號8F/10F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.1 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物29.03 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 德安段 2021 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.1
德安六街中位 14
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比德安六街中位 高 1%比花蓮市 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-7%
2026 年推估597 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:82號
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 2F/10F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 13.1 萬/坪總 438 萬 2024-03-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 18 萬/坪總 750 萬 2022-06-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 20.7 萬/坪總 640 萬 2022-02-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2021-12-15 5F/10F 3房1廳1衛 · 30.86 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2021-10-04 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2020-12-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 16.5 萬/坪總 690 萬 2020-12-09 2F/10F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 13.1 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。