花蓮縣花蓮市中和街191巷5號3F/5F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 13.4 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物21.66 坪
公設比15.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 主權段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8.9
中和街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 51%比中和街中位 高 0%比花蓮市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交382 萬
+3%
2026 年推估392 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。