花蓮縣花蓮市花崗街62號6F/6F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物18.84 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 北濱段 514 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.2
花崗街中位 16.2
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 20%比花崗街中位 低 20%比花蓮市 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。