花蓮縣花蓮市豊村34號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.1 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物32.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 32.29 坪
土地持分 118.88 坪
0 坪118.88 坪
土地坐落 國股段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
豊村中位 20.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比豊村中位 高 0%比花蓮市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+18%
2026 年推估770 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因鑑界結果鄰地佔用部分土地價金減少新台幣109352元總價金變更為新台幣6390648元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。