花蓮縣花蓮市菁華街4巷1弄1之2號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 89.1 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物43.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 43.98 坪
土地持分 172.43 坪
0 坪172.43 坪
土地坐落 北濱段 95-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
菁華街中位 16.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比菁華街中位 高 434%比花蓮市 2020 年中位 高 398%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,918 萬
+18%
2026 年推估4,619 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建圍牆買地贈屋建物不計入交易價格
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。