花蓮縣花蓮市大同街75巷6號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.8 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 明義段 279-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
大同街中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 99%比花蓮市 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,644 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案增值稅319402由買方負擔繳納
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。