花蓮縣花蓮市國盛四街110號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物18.76 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 富國段 169 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比國盛四街中位 低 11%比花蓮市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+19%
2026 年推估416 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。