花蓮縣花蓮市國聯三路53號5F/9F
2020-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 15.1 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物15.34 坪
公設比12.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 富國段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
國聯三路中位 15.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比國聯三路中位 低 4%比花蓮市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交286 萬
+18%
2026 年推估337 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。