花蓮縣花蓮市137之23號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 16.4 萬/坪 × 96.19 坪
權狀坪數96.19 坪
主建物82.3 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.19 坪
└ 主建物 82.3 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 72.72 坪
0 坪96.19 坪
土地坐落 國強段 176-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
本路段中位 18.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 13%比花蓮市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+24%
2026 年推估1,953 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。