花蓮縣新城鄉自然街32號5F/5F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 16.7 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物21.11 坪
公設比20.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 嘉南段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
自然街中位 16.7
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比自然街中位 高 0%比新城鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交469 萬
+33%
2026 年推估624 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.22 坪 23.4 萬/坪總 450 萬 2025-08-09 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.07 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2025-07-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 22 萬/坪總 455 萬 2024-12-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 23.6 萬/坪總 510 萬 2024-04-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2023-12-31 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 19.4 萬/坪總 335 萬 2023-10-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 16.2 萬/坪總 280 萬 2023-09-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.2 坪 22.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。