花蓮縣花蓮市建德街3巷2號2F/7F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 9.5 萬/坪 × 79.27 坪
權狀坪數79.27 坪
主建物47.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 79.27 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 31.66 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪79.27 坪
土地坐落 碧雲段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
建德街中位 17.8
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比建德街中位 低 47%比花蓮市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+24%
2026 年推估931 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。