花蓮縣花蓮市中興路5號3F/11F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.2 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物20.89 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 民享段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31
中興路中位 16.5
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比中興路中位 高 83%比花蓮市 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-2%
2026 年推估939 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2025-11-01 8F/11F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 34.2 萬/坪總 1,118 萬 2025-05-27 7F/11F 2房2廳2衛 · 32.67 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-12-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 30 萬/坪總 855 萬 2024-11-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 33.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-11-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 30.6 萬/坪總 930 萬 2024-10-07 10F/11F 3房2廳3衛 · 64.35 坪 32.9 萬/坪總 2,118 萬 2024-09-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 30 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。