花蓮縣花蓮市中央路三段650號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 33 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物17.32 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 自強段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
中央路三段中位 14.3
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 131%比花蓮市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-7%
2026 年推估756 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。