花蓮縣花蓮市商校街262號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 35.3 萬/坪 × 135.92 坪
權狀坪數135.92 坪
主建物102.94 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 135.92 坪
└ 主建物 102.94 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪135.92 坪
土地坐落 國光段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
商校街中位 13.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比商校街中位 高 163%比花蓮市 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
-6%
2026 年推估4,519 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。