花蓮縣鳳林鎮大進街7巷43號3F/4F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 1.9 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物27.59 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 鳳光段 944 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 5.7
大進街中位 4.9
鳳林鎮 2013 年中位 6.7
比本棟中位 低 67%比大進街中位 低 61%比鳳林鎮 2013 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。