花蓮縣新城鄉民族路71號
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 19.3 萬/坪 × 200.59 坪
權狀坪數200.59 坪
主建物183.5 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 200.59 坪
└ 主建物 183.5 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 55.06 坪
0 坪200.59 坪
土地坐落 嘉南段 391-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
民族路中位 19.7
新城鄉 2020 年中位 15.9
比民族路中位 低 2%比新城鄉 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,880 萬
+38%
2026 年推估5,341 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳16衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。