花蓮縣花蓮市中山路309號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 63.2 萬/坪 × 118.63 坪
權狀坪數118.63 坪
主建物118.63 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 118.63 坪
└ 主建物 118.63 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪118.63 坪
土地坐落 明義段 770 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
中山路中位 22.9
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 176%比花蓮市 2018 年中位 高 297%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,500 萬
+29%
2026 年推估9,643 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。