花蓮縣花蓮市中山路535巷25之2號3F/5F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.6 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物12.5 坪
公設比19%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 林森段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 24
中山路中位 22.9
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 27%比中山路中位 低 23%比花蓮市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
-3%
2026 年推估320 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。