花蓮縣花蓮市54號5F/5F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 9.2 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物15.88 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 國股段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.5
本路段中位 18.9
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 低 26%比本路段中位 低 51%比花蓮市 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。