花蓮縣花蓮市林園二街35號1F/14F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.7 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物11.82 坪
公設比36.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 民孝段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.2
林園二街中位 14
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 23%比林園二街中位 高 34%比花蓮市 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-7%
2026 年推估327 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含停車位1個花蓮市民孝段地號69、建號537其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。