花蓮縣花蓮市民德二街23號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 26.5 萬/坪 × 111.27 坪
權狀坪數111.27 坪
主建物102.96 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.27 坪
└ 主建物 102.96 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪111.27 坪
土地坐落 民德段 589-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
民德二街中位 19.8
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民德二街中位 高 34%比花蓮市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+4%
2026 年推估3,073 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。