花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號5F/5F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 15 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物14.17 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 5 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 林森段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.1
進豐街中位 17
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 35%比進豐街中位 低 12%比花蓮市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+29%
2026 年推估333 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。