花蓮縣花蓮市國民八街63號4F/7F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.1 萬/坪 × 16.18 坪
權狀坪數16.18 坪
主建物11.91 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.18 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪16.18 坪
土地坐落 富國段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.9
國民八街中位 20.9
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 低 20%比國民八街中位 低 47%比花蓮市 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.38 坪 19.4 萬/坪總 415 萬 2025-02-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.18 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2024-11-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 14.7 萬/坪總 375 萬 2024-07-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 14 萬/坪總 300 萬 2024-03-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2024-01-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 19.4 萬/坪總 335 萬 2024-01-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 18.1 萬/坪總 252 萬 2023-11-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.44 坪 13.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。