花蓮縣花蓮市德安二街68巷6號5F/10F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 11 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物28.86 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.4
德安二街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 24%比德安二街中位 低 18%比花蓮市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+18%
2026 年推估599 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-24 4F/10F 2房2廳2衛 · 23.32 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2022-10-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 23.32 坪 21 萬/坪總 490 萬 2022-10-03 5F/10F 2房2廳2衛 · 23.32 坪 17.8 萬/坪總 415 萬 2021-11-25 4F/10F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 13.7 萬/坪總 320 萬 2020-09-08 5F/10F 2房2廳2衛 · 23.32 坪 14.4 萬/坪總 335 萬 2020-03-02 2F/10F 2房2廳2衛 · 23.32 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2020-01-14 1F/10F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2019-12-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.32 坪 10.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。