花蓮縣鳳林鎮公正街12號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.6 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物38.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 38.86 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 鳳光段 522-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
公正街中位 9.6
鳳林鎮 2021 年中位 9.6
比本棟中位 高 0%比公正街中位 高 0%比鳳林鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
-24%
2026 年推估298 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。