花蓮縣花蓮市國聯四路52之10號3F/5F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 11.5 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物20.77 坪
公設比19.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 富國段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國聯四路中位 低 5%比花蓮市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交298 萬
+10%
2026 年推估329 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。