花蓮縣花蓮市建華路91之5號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 22.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 碧雲段 1-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
建華路中位 19.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建華路中位 高 17%比花蓮市 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+10%
2026 年推估1,288 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。