花蓮縣花蓮市壽昌街29巷32號4F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.6 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物18.58 坪
公設比12.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 自強段 572-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.8
壽昌街中位 21.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比壽昌街中位 低 17%比花蓮市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+19%
2026 年推估500 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。