花蓮縣吉安鄉文化十三街18號3F/6F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.3 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物27.73 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 宜安段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.1
文化十三街中位 13.9
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 2%比文化十三街中位 低 4%比吉安鄉 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+16%
2026 年推估650 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2023-08-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2023-05-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2021-08-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2018-12-26 4F/6F 2房1廳2衛 · 39.72 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2017-05-15 4F/6F 3房1廳1衛 · 37.94 坪 15 萬/坪總 568 萬 2017-05-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 10.7 萬/坪總 425 萬 2017-02-20 4F/6F 3房1廳2衛 · 40.3 坪 12.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。