花蓮縣花蓮市明義街51號
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 8.9 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物72.16 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 72.16 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 主商段 1123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 20.8
明義街中位 23.8
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 57%比明義街中位 低 63%比花蓮市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人共二人各持分1/2
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。